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回顾2012年:房地产的私募股权基金萎缩至3年低点,为11亿美元

在2008 - 09年开发商需求放缓打击后,印度房地产行业尚未看到有意义的复苏,影响了市场的所有细分市场尽管开发商认为最坏的情况已经落后于他们,而且利率制度变得疲软,需求上涨似乎即将到来但私募股权投资者尚未准备好对该行业进行长期投资行业数据来自VCCircle的金融研究平台VCCEdge,表明私募股权基金在2012年创下三年新低48个交易中宣布的交易价值约为110亿美元这是自2009年以来的最低价值,当时该行业的交易价值低于10亿美元,与牛市相差甚远,当时每年录得价值40亿至50亿美元的交易在CY2007和CY2008期间2011年,达到了1480亿美元的交易,根据VCCEdge,当前年度和上一个日历年度之间的关键差异是由s吸引的资金房地产领域的特殊领域去年,住宅房地产资产类别的牵引力更大,但在过去12个月中,房地产基金更多地关注收购商业办公空间/ IT园区Ambar Maheshwari,董事总经理(企业融资)房地产顾问仲量联行印度公司表示,“今年私募股权领域一直乏善可陈,大部分资金来自国内资金和非银行金融机构(NBFCs)的债务融资形式我们曾预料到一些关键退出即将发生,但即使是那些尚未发生的事情它也是印度房地产市场PE表现最差的一年“影响房地产市场投资的因素包括该国的宏观经济以及之前大部分PE的事实在高估值的牛市期间发生的投资以及以盈利为目的的退出是难以捉摸的“一些现有的投资者已经非常糟糕地烧伤了他们Mahindhwari筹款困难除了投资市场低迷之外,该行业还面临着新资本的稀缺性,这可能有助于未来的投资,因此新的投资者将会从这里进入并从中获取价值。房地产基金经理努力筹集新资金然而,今年有少数基金设法筹集资金,其中包括Piramal Enterprises支持的IndiaReit Advisor孟买重建基金(430亿卢比),腾飞印度信托基金,该基金正筹集1亿美元投资商业资产收购500亿卢比的印度Infoline两个最大的筹款活动包括Red Fort Capital的第二个离岸基金的最终收盘,该基金在年初筹集了5亿美元,并由ASK Property筹集了1000亿卢比的国内基金。投资顾问,通过纯股权交易投资住宅区Sunil Rohokale,ASK Investme首席执行官兼董事总经理nt Holdings表示,“2012年筹集的新资金并不像前几年基金公司筹集的资金那么多”据他介绍,新的另类投资基金法规规定,本地投资者必须至少投资参与国内基金1亿卢比,打击筹款活动要求匿名,一位房地产基金经理表示即使事情发生了变化,开发商现在正在制作满足PE玩家需求的项目,干粉现在也是关注的问题“大多数这些基金已经用尽了他们的生命线或基金LP已经重新承诺了他们的承诺所以一些基金筹集了新的资金,但未来投资的总体数量还不够,“他补充说其他人说LP希望重新投资他们现有的GPs具有可靠回报的人士那些寻求筹集符合外国直接投资资金的基金正面临挑战,因为与美国和美国相比,印度市场的风险调整回报不够具有吸引力。其他市场随着股票投资滞后,NBFCs牛奶房地产2012年统计的一部分资金恰好是非银行金融公司(NBFCs)DTZ International Property Advisors私人有限公司联席主管(投资顾问)Anuj Nagpal表示, “今年,大多数交易都是NBFC的银行债务替代品虽然NBFC正在为大部分交易提供融资,

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