blog

裂缝显示在德里 - NCR房地产价格,但其他城市保持坚挺

国家住房银行(NHB)的数据显示,印度最大的房地产市场国家首都地区在过去一年面临房价下行压力,而其他主要市场的房价则有所上涨。根据NHB的RESIDEX指数,2015年第一季度德里 - NCR的价格指数从一年前的199下滑4.5%至七个季度的低点190。由于销售缓慢和库存水平令人担忧,这是过去四个季度中价格指数下跌的前七大城市中唯一的市场。房地产研究公司Liases Foras的董事总经理Pankaj Kapoor说:“印度北部的大多数市场,主要是由投资者推动,已经显示价格调整。” “但最终用户市场仍在继续。投资者准备退出减产,因此二级市场已经出现了约5-7%的调整。“NHB RESIDEX的基准年是2007年。NHB追踪26个城市的定价趋势,并关注新房产的价格根据购买房产贷款,捕捉二级市场的趋势。数据按季度整理,滞后七至八个月。以下是该指数在过去一年中的变化情况:最强劲的增长主要来自浦那房地产市场,其价格指数从一年前的232上升至1月至3月期间的251。作为一个终端用户驱动的市场,尽管该市的最新销售和库存数据并不令人鼓舞,但与其他市场相比,浦那已显示出弹性。 Pune之后是IT城市班加罗尔,其价格指数从107上升至115.其他主要市场的指数也出现了小幅增长。如果将更长的时间范围考虑在内,钦奈和浦那房地产市场的价格涨幅最快,并打败了德里 - NCR和孟买等更大的市场。惠誉评级最近的一份报告指出,南方城市,特别是钦奈,比北方城市的价格增长更为强劲。以下是价格随时间变化的情况。惠誉报告还表示,自2011年以来印度主要地区和城市没有出现重大价格调整.Lases Foras的Kapoor表示,除海德拉巴外,所有主要地区由于库存水平上升而缓慢,现在面临价格下行压力销售。 “我们看不到10%的同比价格增长。卡普尔说:“最高可达1%或2%,有时甚至是负数。”虽然政府已经努力帮助房地产行业,但短期内销售和价格不太可能上涨。

查看所有